Nouvelle annonce

Immeuble de rapport rénové à Loches
Loches 37600

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 heures Voir l'annonce originale ↗
611 000 €
329 m² 2 pièces 1 857 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 596 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 611 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Saisissez une opportunité rare au cœur du centre-ville historique de Loches (37600) avec cet immeuble de rapport entièrement réhabilité avec soin. Un produit d’investissement "clé en main", idéal pour constituer ou développer un patrimoine haut de gamme en toute sérénité. Un ensemble immobilier de premier choix : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une activité pérenne déjà en place, adossé à un bail commercial sécurisant. Côté résidentiel : Trois appartements T2 (dont un charmant duplex) et un spacieux appartement T2 bis(2 logements meublés, 2 logements non meublés) Le Plus Stratégique : Un plateau de combles non aménagés de 65 m², offrant un potentiel d’extension ou de création de lot supplémentaire considérable pour valoriser encore le bien. Performance et sérénité absolue :Oubliez les contraintes de travaux et les passoires thermiques ! Cet immeuble se distingue par des prestations remarquables : Excellents DPE (allant de B à D) : Une performance énergétique extrêmement rare pour l'ancien, vous assurant une gestion locative pérenne face aux exigences réglementaires. Charme et finitions irréprochables : Une façade soignée, des parties communes impeccables et un c...

← Toutes les baisses