Peu de marge : une offre autour de 303 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 296 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur recherché et calme de Tours, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale.Il se compose de trois appartements : deux T2 et un T1 bis, offrant une configuration locative attractive et équilibrée. Les logements sont actuellement loués, avec un préavis en cours pour l’un des T2, laissant entrevoir une possibilité d’optimisation ou de repositionnement locatif.L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 480 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur.Ce bien séduira par son emplacement privilégié, son potentiel d’évolution et la stabilité de sa demande locative.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
