Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Matthea Bourmault vous propose: Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter.L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée.À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage.Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse).Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux.Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement).Licence IV.Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code mo...
