Peu de marge : une offre autour de 683 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 699 900 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de la commune dynamique de La Riche, aux portes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Idéal pour un investisseur en quête de sérénité et de rentabilité immédiate, cet immeuble est vendu entièrement loué et ne nécessite aucun travaux majeurs.Composition du bien : L'immeuble se compose de quatre lots d'habitation optimisés :- 2 Appartements Type 3 en Duplex : De beaux volumes offrant un cadre de vie recherché par les locataires.- 2 Appartements Type 2 : Parfaits pour de jeunes actifs ou des couples, assurant une vacance locative quasi nulle.Les atouts majeurs :Indépendance totale : Immeuble détenu en pleine propriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété).Extérieur & Services : Présence d'une cour intérieure commune et d'un local à vélos sécurisé, des prestations très demandées sur le secteur.État technique : Bâtiment en bon état général, toiture et structure suivies.Données financièresRevenus locatifs annuels : 34 104 € (soit 2 842 € / mois)Taxe Foncière : 4 451 €Rentabilité : Un produit d'investissement stable avec un flux de trésorerie immédiat.LocalisationEmplacement stratégique à La Riche, à proximité immédiate des commerces,...
