Peu de marge : une offre autour de 820 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 840 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement Stratégique & AccessibilitéSitué sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Idéalement connecté, il offre un accès immédiat à la rocade et aux axes autoroutiers, tout en restant à proximité directe des commerces et services.Descriptif du Bien (Environ 400 m²)Ce bâtiment, en bon état général ,est réparti sur deux niveaux, offrant une modularité exemplaire pour accueillir votre activité :Nombreux bureaux individuels pour de la confidentialité,Deux grands espaces de travail en 'Open Space', favorisant la collaboration.Salle de réunion spacieuse.Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage électrique.Stationnement : Un atout rare avec 15 places de parking privatives.Potentiel de Développement & PromotionAu-delà de son usage actuel, ce bien présente une opportunité de construction exceptionnelle. Le terrain permet d'envisager la création d'un immeuble en R+2 avec combles, un projet particulièrement attractif pour les promoteurs immobiliers au coeur d'un secteur dynamique.Données Financières & DisponibilitéRevenu locatif actuel : 4 800 € / mois (Hors Charges).Taxe Foncière : Remboursée par le loc...
