Peu de marge : une offre autour de 1 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - Immeuble de rapport –-Emplacement exceptionnel à 2 pas de la Place Jean Jaurès à TOURS.Les opportunités comme celle-ci sont rares.En plein coeur de Tours, à deux pas de la place Jean Jaurès, cet immeuble de qualité et cossue, avec ses pierres de Tuffeaux apparentes, bénéficie d'un emplacement premium où la demande locative est permanente.Ici, nous relouons les logements très rapidement dès leur mise sur le marché - Nous sommes gestionnaire de l'immeuble nous pourrons vous renseigner précisément sur le rendement locatif.Aujourd'hui, l'immeuble est volontairement exploité à environ 50 % de son potentiel. Une partie des logements est déjà louée, tandis que les autres font l'objet d'une rénovation énergétique et d'un rafraîchissement afin d'optimiser durablement sa rentabilité.L'ensemble comprend 8 logements répartis comme suit :Au rez-de-chaussée : 3 T1 bis/T2 actuellement loués.Au 1er étage : 1 studio loué, 2 T2 en cours de création dont un quasiment terminé dont une mise en location est prévue à l'issue des travaux, le second sera rénové dans la continuité (sauf si la vente de l'immeuble intervient avant)Au 2e étage : 1 T3 actuellement libre (DPE F), réservé aux travaux a...
