Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Johan Soufflet vous propose: Salon de thé clé en main à fort potentiel de développement, Situé dans le quartier très touristique de la Cathédrale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation.Hormis le lieu décoré avec goût, cet établissement de 80 places assises en intérieur, bénéficie d'une terrasse sur cour (30 couverts), d'une salle en état à aménager pour offrir une prestation supplémentaire. Cette pièce est dans un pur style appartement haussmannien. Loyer mensuel : 1750€Taxe foncière : incluseEau et charges : inclusesOuvert : 6 services par semaine, Fermeture : 8 semaines par anCA 2025 : 214000€Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présent...
