Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Situé en face de la Place Rabelais, Jean-louis BERGERON, au 0629462963 vous propose ce local professionnel de 17,40 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux bien entretenu. Actuellement cloisonné, il offre une configuration adaptée à une activité libérale ou de consultation, avec un espace d'attente distinct et une pièce principale pouvant accueillir un bureau ou un espace de consultation. L'immeuble dispose de sanitaires communs à chaque palier ainsi que d'un ascenseur. Le local ne possède pas de point d'eau privatif. Les atouts Emplacement attractif à proximité du centre-ville Transports en commun, commerces et services facilement accessibles Configuration adaptée aux professions libérales, activités de conseil ou de consultation Immeuble et parties communes bien entretenus Stationnement public gratuit possible à proximité immédiate, notamment place Rabelais Charges comprenant notamment chauffage collectif, gardiennage, entretien et nettoyage des parties communes Faible taxe foncière : environ 290 euros par an Possibilité d'envisager une mise en location avec un rendement locatif intéressant, selon le loyer pratiqué Charges : environ 100 euros p...
