Peu de marge : une offre autour de 300 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 307 400 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Tours, cet immeuble de rapport à rénover représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif ou pour des particuliers qui ont le goût des travaux pour leur future résidence principale.L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, répartis sur trois niveaux, avec une cave totale en sous-sol facilement divisible et des compteurs électriques individuels déjà installés.Composition de l'immeuble :Au rez-de-chaussée : T2 de 38,17 m² CarrezIl comprend une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.Le logement bénéficie également d'un accès à une cour privative, agrémentée d'une dépendance, offrant un espace extérieur appréciable.Au 1er étage : T2 de 28,60 m² CarrezIl se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'une pièce équipée d'un évier et d'une douche.Au 2e étage : T2 de 27,23 m² CarrezCette surface n'inclut pas les WC. Le logement comprend un palier, une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC.En sous-sol :Une cave totale, facilement divisible, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d'aménagement selo...
