Peu de marge : une offre autour de 576 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 590 000 € | — mise en ligne |
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À Tours, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové d'environ 200 m², offrant une rentabilité locative nette supérieure à 10 %.Composé de quatre lots, répartis sur trois niveaux, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investissement performant.- Au rez-de-chaussée, un studio en parfait état, bénéficiant du charme authentique des grottes troglodytiques.- Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement de type 2, lumineux et spacieux, actuellement loué en location longue durée.- Au dernier étage, un appartement de caractère en duplex, également en parfait état, vient compléter l'ensemble.- Enfin, une suite à thème d'environ 108 m², aménagée avec soin dans une cave troglodytique, sublime ce bien. Exploitée en location courte durée, elle génère une rentabilité exceptionnelle.Données financières :- Revenus bruts mensuels : 9 000 €- Taxe foncière : 2 241 €- Rentabilité nette (hors fiscalité) : supérieure à 10 %Vous recherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité à Tours ?Ce bien rare est fait pour vous.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.Visites possibles du lundi au dimanche.Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au...
