Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 058 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE A TOURS CENTRE à proximité du tram, bus, sur un axe passant. Belle affaire avec une clientèle fidèle avec un appartement au dessus du commerce. Le restaurant propose une variété de plat de la restauration rapide. Le commerce comprend en RDC une salle de restauration de 26m2 pouvant accueillir jusqu'à 28 couverts, d'une terrasse avec une capacité de 12 couverts, d'une cuisine équipée de 17m2, et des WC. Au sous-sol, on retrouve une vestiaire, une réserve de 40m2 comprenant frigo, chambre froide et congélateur. Le plus c'est que le bail comprend un appartement de type 3 au 1er étage. Ce qui est très pratique pour la gestion de l'activité. Une cour attenante avec place de stationnement et box fermé. => Bail renouvelé au 01/06/2025 pour une période de 9 ans, soit 2034. => Loyer mensuel 1350€ Hors charge (commerce + appartement). => Charges de copropriété: (eau, EDF, entretien chaudière et Taxe foncière): 325€/mois => CA 2025 425K€ => EBE 2025 74K€ 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028...
