Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 976 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 312 500 € | — mise en ligne |
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TOURS/ Immeuble récent en monopropriété composé de 2 appartements avec très faibles charges : Au RDC : un appartement F2 DE 49 M² avec terrasse de 12 M² et jardinet clos.Un séjour lumineux de 30 M², une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaques, four, LV), chambre 12,70 M², salle d'eau PMRUn parking privé et abri de jardin.Actuellement loué 644 €/mois. libre fin 2027.Au 1er et dernier étage : Appartement F2 de 52,52M² avec ,au RDC , une entrée indépendante de 5 m² avec rangement et accès étage par escalier privé .A l'étage : un palier dégagement avec placard , un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec éléments hauts et bas (hotte/four/plaques/lave-vaisselle), une chambre, une salle d'eau et wc séparé.1 emplacement de parking privé et cabanon de jardin de 5 m² extérieur.Actuellement loué 686 €/mois et disponible fin novembre 2026Construction de 2020 avec chaudières gaz dernière génération .Les 2 Appartement sont situés actuellement dans un immeuble récent en mono-propriétéavec division possible par lots.Convient à un investissement locatif : revenu foncier annuel 16090 €/AN soit 5,20 % de rentabilité car pas de charges de copropriété.A visite...
