Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 457 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/08/2026 | 473 990 € | — mise en ligne |
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Angers Victor Chatenay - PasteurDécouvrez cet ensemble immobilier offrant une belle combinaison entre résidence principale, revenus locatifs et potentiel d'investissement. Il se compose d'une maison actuellement libre de toute occupation, de trois studios indépendants déjà loués, ainsi que d'un garage commun.La maison vous accueille au rez-de-chaussée dans une spacieuse pièce de vie pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes. Cet espace chaleureux communique avec une cuisine aménagée et équipée, qui bénéficie encore d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, un véritable espace de détente idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À quelques mètres de la maison, trois studios indépendants actuellement loués viennent compléter cet ensemble : deux studios de 18 m² et un studio de 19 m². Ils permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Un garage commun complète également la proprié...
