Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 127 500 € | — mise en ligne |
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À Tours Nord, à quelques pas seulement du tramway, cet appartement T2 séduit d'abord par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Ici, la ville s'invite sans jamais s'imposer : depuis le balcon, la vue largement dégagée permet même d'apercevoir les clochers du Christ-Roi, silhouette emblématique du paysage tourangeau.Dès l'entrée, le séjour profite d'une agréable lumière naturelle et d'une configuration particulièrement conviviale. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et compose un espace facile à vivre, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans le prolongement, la chambre bénéficie elle aussi d'un espace de rangement avec son propre débarras, un petit plus appréciable dans un appartement où chaque mètre carré est intelligemment exploité.L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants : vous pourrez ainsi vous installer rapidement et vous approprier les lieux sans avoir à engager un projet de rénovation conséquent. Autre atout, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, permettant de conserver un budget de fonctionnement maîtrisé.Sa situation, au pied du tramway, sa luminosité, son balcon et sa vue dégagée e...
