Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amboise →
Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 890 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 218 m² habitables à vendre à Amboise (Indre-et-Loire, 37), idéalement implantée dans le quartier résidentiel très recherché de Bel Air. Proche des commodités et du dynamisme de la ville tout en préservant un cadre calme, cette construction de 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations soignées.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, portée par une très belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.À l'étage, desservi par une mezzanine qui accentue encore l'impression d'ouverture, on découvre une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. La climatisation, présente dans l'ensemble des pièces, assure le confort en toute saison.Atout rare sur le marché amboisien, cette maison affiche un classement énergétique exceptionnel avec un DPE A, gage d'un confort thermique optimal e...
