Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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A vendre en exclusivité, à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540, Géraldine Carminati vous propose au coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 traversant de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété recherchée pour son cadre verdoyant et son calme. Cet appartement présente une grande entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur un extérieur (balcon) de 6m2, une cuisine aménagée et équipée. Puis un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle de douche et WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est individuel, au gaz. Cet ensemble est complété par un garage + une place de parking ainsi qu'une cave. Charge de copropriété 150 euros/mois Budget : 239 000 euros Honoraires d'agence charges vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 227 euros et 1 659 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, au 0663459536 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code...
