Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, rue du commerce, venez vibrer dans le poumon de la ville tout en étant au calme grâce à la double exposition !!!Nous vous proposons ce magnifique 4 pièces de 80m2 refait à neuf au 2ème étage d'un immeuble totalement réhabilité. Le tout sur 3m de hauteur sous plafond et en double exposition et sans vis à vis. Entrée, beau séjour avec ses poutres et parquet exposé plein sud, 2 chambres, 3ème chambre ou bureau, cuisine à part équipée avec fenêtre. Une immense cave et un local à vélo complètent ce bien au patrimoine exceptionnel. Possibilité d'acheter un box en plus à deux pas (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.
