Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66.06 m², situé au troisième étage avec ascensuer d'une résidence sécurisée située Avenue de la Tranchée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un dégagement desservant une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Pour les beaux jours, vous profiterez de 3 balcons accessibles des chambres et de la pièce à vivre. Fonctionnel et confortable, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique.Une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement double sécurisé en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le tramway au pied de l'immeuble.Lumineux, confortable et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1250.00 euros.
