Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assay →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 108 150 € | — mise en ligne |
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A 5 mn*de Richelieu, dans un hameau du village de Razines. Maison composée d'un salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, buanderie, salle d'eau avec wc, couloir, cabinet de toilette et trois chambres. A l’étage : une chambre/salle de jeux et 3 pièces complémentaires à finir d'aménager en chambre et salle de bain. Surface habitable : 160 m2* (source DPE) En sous sol : cave, chaufferie, cellier. Dépendances : grange et double garage fermés. Cour fermée et stationnement possible. L’ensemble est situé sur une parcelle cadastrale de 10.500 m2* (possibilité de revendre au voisin une partie). Fenêtres bois simple vitrage, chauffage centrale au fuel, ballon d’eau chaude, fosse d'assainissement. DPE : F (314 Kwh/m2/an) - GEC : F ( 95 Kg CO2/m2/an) réalisé le 22/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300 € et 8580 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 19/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5% inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 103.000 € hors honoraires) Renseignement compl...
