Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 027 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ! À Tours, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 74,32 m², situé au 2ᵉ étage et vendu avec locataire en place. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 17,95 m² donnant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un WC indépendant. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz installée en 2020. Location nue en cours depuis le 10 mars 2026 : Loyer : 725 € hors charges Provisions sur charges : 55 € Loyer total : 780 € charges comprises Un investissement locatif immédiatement opérationnel, actuellement géré par Foncia.
