Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu-lès-Loches →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 414 000 € | — mise en ligne |
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Vivez dans un ancien atelier de vigneron du XIIe siècle, au pied des remparts de la Cité Royale avec un parc de 4 000 m² en plein coeur de Loches... Une propriété hors du temps.La partie habitable développe actuellement environ 91 m² en bon état et comprend au Rez-de-Chaussée une entrée, une grande chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.Au 1er étage une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine ouverte, et deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement, une douche supplémentaire.Plusieurs terrasses dominent le jardin.Depuis les immenses baies vitrées, la vue est tout simplement exceptionnelle sur les tours de la Cité Royale.Mais ce qui rend cette propriété véritablement extraordinaire se trouve sous vos pieds...Un potentiel rarissime.En effet, la maison repose sur un ensemble de caves voûtées d'environ 120 m², probablement davantage, offrant un potentiel exceptionnel.Ces espaces pourraient accueillir :- un atelier d'artiste,- des galeries d'exposition,- des salles de réception,- une habitation supplémentaire,- un espace bien-être,- ou enco...
