Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes de St Cyr sur Loire, dans la charmante commune de St Roch, cette maison familiale pleine de caractère, où la rénovation a su préserver l’âme des lieux et l’élégance simple des maisons anciennes. Le hall d'entrée distribue à sa droite un bureau et à sa gauche une agréable pièce de vie baignée de lumière, en double exposition, sublimée par un sol en travertin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie prolongée par un garage vient parfaire les prestations du bien. Une chambre de plain-pied dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies. Une SDB et WC indépendant complètent le RDC. À l’étage, les volumes se déploient avec fluidité autour d’un palier desservant plusieurs espaces nuit : une première chambre , une deuxième chambre avec une salle d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. À l’extérieur, une cour et un jardin composent un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Plusieurs dépendances offrent plusieurs possibilités: espaces stockage, garage, atelier. Une cave voûtée en sous-sol, idéale pour un espace de stocka...
