Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 799 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 175 979 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant de renom : CLARIANEAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : CLARIANE - Les Dames Blanches 7, boulevard Preuilly - 37000 Tours https://www.korian.fr/maisons-retraite/centre-val-de-loire/indre-et-loire-37/tours-37000/ehpad-korian-les-dames-blanches Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 175 979EUR Loyer annuel : 8 535EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 244EUR Votre locataire : Groupe CLARIANE Nouveau bail de 9 ans
