Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement T2 traversant de 48,33 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de plus de 11 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse couverte d'environ 10,66 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : résidence récente, double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs, logement traversant et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec le projet de tramway annoncé à proximité à l'horizon 2028, renforçant encore l'accessibilité et le potentiel du secteur. Un appartement fonctionnel, lumineux et de très bonne qualité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
