Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Athée-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 280 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 262 250 € | — mise en ligne |
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Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune de Saint Martin Le Beau à 8 minutes de Montlouis sur Loire, 20 minutes de Tours et 15 minutes d'Amboise, ce pavillon de 2004. Il se compose au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : palier, 2 grandes chambres, attente pour wc. Au sous-sol, un garage, un atelier et une réserve. Chauffage gaz de ville, ouverture double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 3800m2 non clôturé. Idéal pour une famille. Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 [email protected] Honoraires : 4.9% de 250 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 262 250 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735 Anno...
