Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Joué-lès-Tours →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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Calme et sécurisée, la Résidence de la Marbellière séduit par la proximité des commerces et commodités, le parc et son étang et la présence du gardien. Le tram est accessible à pieds et les 2 lions sont à côté.Situé au 2 ième étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 104 m² est très lumineux et offre 3 chambres, possibilité 4.La grande entrée carrelée dessert une cuisine aménagée et équipée, un double salon parqueté de 33 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, un couloir de placards, 3 grandes chambres parquetées dont une avec placard et deux sur balcon exposé est, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant.Une grande cave est vendue avec l'appartement.Nous aimons particulièrement les prestations de qualité : fenêtres en triple vitrage, parquet collé, une grande cave ainsi qu'un ascenseur pour un confort au quotidien. DPE C (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 392 lots - dont 226 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3500.00 euros. Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.
