Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 367 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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TOURS RABELAIS, idéalement situé, cette maison de ville vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée avec une salle de douche, WC. A l'étage : palier, trois chambres mansardées, salle de bain. Sous-sol avec buanderie et cave. Accès indépendant sécurisé pour voiture. Grand jardin piscinable à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Idéal pour profiter à pied de toutes les commodités du quartier Rabelais.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, CATHÉDRALE…Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
