Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Athée-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 316 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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Maison récente (2010) 115m² hab. (134 m² au sol) 4 chambres dont 2 en RDC à Montlouis-sur-Loire DPE CConstruite en 2010 et en très bon état général (DPE C 149 kWh/m²/an), cette charmante maison de 5 pièces implantée sur une parcelle de 459 m² offre un cadre de vie calme, très lumineux (exposition Est Ouest) et parfaitement fonctionnel.Les atouts majeurs :Vie de plain-pied : 2 chambres et une salle d'eau au RDC (idéal suite parentale, invités ou télétravail).Proximité transports & écoles : Bus à 2 min, gare à 5 min, à deux pas des écoles (Émile Gerbault, Paul Racault) et du collège Raoul Rebout.Chaleur & Ambiance : Poêle à bois dans le séjour pour un confort douillet et des économies d'énergie.Sérénité : Construction récente (2010), double vitrage PVC, volets roulants et aucun travaux à prévoir.1. ESPACES DE VIE & PLAIN-PIED (RDC)Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, équipé d'un poêle à bois.Cuisine aménagée et équipée.2 chambres au rez-de-chaussée.Salle d'eau.WC séparé.2. ESPACE NUIT (ÉTAGE)2 chambres supplémentaires.Salle de bains.WC.(Soit au total : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 3 WC dont 2 séparés).3. EXTÉRIEURS & PRESTATIONSTerrain clos de 459 m².T...
