Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 900 € | — mise en ligne |
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Ce grand studio d'une surface habitable de 25.66 m², se situe au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Il bénéficie d'une exposition est et sud, garantissant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle de bain.Rénové récemment, son DPE classé D offre une opportunité intéressante pour un primo accédant ou un investisseur.Ce bien présente des atouts intéressants, dont une belle surface au sol (environ 50m avec possibilité de créer une seconde pièce) et un emplacement proche des facultés de médecine et de lettres, des transports en commun et des commerces. (7.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1054.88 euros.
