Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Dominique BUSSEREAUAGENT MANDATAIREVOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON ANNEE 50 SUR LE QUARTIER TONNELE AVEC SON JARDIN DE 627M².Entrée, salon parqueté avec une partie particulièrement cosy en bibliothèque, cuisine repas avec son dallage à cabochons, aménagée, équipée et ouverte sur une avancée vitrée pour matérialiser sa partie repas donnant le jardin plein Sud. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un grenier sur l'ensemble accessible par un escalier escamotable. Un sous sol complet avec deux réserves et une buanderie.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et pour envisager un D sur le DPE prévoir le changement de la chaudière gaz.Les croquis de l'aménagement sont joint aux photos.Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
