Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Vue Loire – Sans charges - 97m2.À Saint-Cyr-sur-Loire (37540), appartement exposé sud, situé dans une maison particulière, sans charges de copropriété.Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² et bureau au rez-de-chaussée.À l’étage : grande pièce palière (bureau ou salon TV), 2 chambres parquetées avec vue Loire et salle d’eau.Piste cyclable, bus et stationnement au pied du logement.Un cadre de vie privilégié face à la Loire.Prix de vente net vendeur 210 000 € et 4.76 % de frais d'agence qui correspondent à 10 000 €.PRIX : 220 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 210 000 €. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur).
