Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours.Travaux a prévoir pour rafraichir le bien.Situé au cœur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien bien situé et fonctionnel.Les atouts du bien :- Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez)- Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable.- Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien.- Entrée séparée : pratique et offrant plus d’intimité.- Salle d’eau : équipée d’une baignoire et de WC.Emplacement exceptionnel :Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique :- Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants.- Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d’accès aux autres moyens de transport.- Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants.Pourquoi ce bien est fait pour...
