Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 75 500 € | — mise en ligne |
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Studio Meublé avec Locataire en Place.Idéal investisseur ou pied-à-terre !Vous rêvez d’un cocon pratique et lumineux au cœur de Tours ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio meublé de 22 m², actuellement loué, est une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez investir ou simplement poser vos valises.Les atouts du bien :- Superficie : Environ 22 m², agencement optimisé.- Pièce principale : Spacieuse, lumineuse et agréable à vivre.- Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée.- Salle d’eau : Pratique et bien entretenue.- Local vélo : Un vrai plus pour les déplacements urbains.- Stationnement : un confort précieux en ville.Emplacement privilégié :Situé dans un quartier vivant et recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Le tout dans un environnement agréable et dynamique.Charges & performances énergétiques :- Charges mensuelles : Environ 62 € (soit 744 € par an).- Dépenses énergétiques estimées : Entre 588 € et 796 € par an (indexées sur 2021, usage standard).Pourquoi ce bien est fait pour vous ?- Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats.- Aucun travaux à prévoir : studio vendu meublé.- Fo...
