Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Avertin →
Peu de marge : une offre autour de 839 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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Signée par Barraco et construite en 2014, cette villa contemporaine de 180 m² se situe au calme du quartier de la Bellerie, à Saint-Avertin, au coeur d'un jardin arboré de 1 692 m². Une maison indépendante, pensée pour vivre de plain-pied et profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours.Tout commence par le séjour : environ 60 m² de pièce à vivre qui s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, pour ne faire qu'un avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée, le cellier-buanderie et un WC indépendant complètent les espaces du quotidien.Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une vraie indépendance : chambre, deux dressings, salle d'eau et WC séparé. Un bureau, qui peut aussi accueillir des amis, trouve sa place au même niveau.À l'étage, trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, se partagent une seconde salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Les enfants ou les invités y ont leur univers, sen toute autonomie.Dehors, le jardin exposé est et sud, très calme, entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur, qui prolonge la saison de baignade. Un long chemin d'accès et une grande cour en enrobé permet...
