Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 84 800 € | — mise en ligne |
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TOURS GARE : Investissement locatif. Beau studio de 24,40 m² dans résidence récente avec ascenseur. Entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, dégagement. Charges annuelles de copropriété : 1 160 € Rapport annuel de 4 464 € environ. Classe énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 € et 770 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 84 800 € FAI dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 80 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
