Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 76 000 € | — mise en ligne |
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Géraldine Carminati vous propose en exclusivité, ce local/studio de 32 m², dans le Vieux Tours, à deux pas de la place Plumereau . Ce local/studio de 32m2 en rez-de-chaussée, accessible par une cour intérieure, avec kitchenette, douche, lavabo et WC. présente un beau potentiel . Points forts : Emplacement exceptionnel, hauteur sous plafond, Cachet de l'ancien. Proximité immédiate Fac, écoles, commerces, transports. Copro Bénévole : 278 euros / An A rénover, avec un fort potentiel locatif porté par la forte demande étudiante et touristique du secteur. Prix : 76 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, au 0663459536 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabi...
