Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 777 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 142 000 € | — mise en ligne |
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T2 de 37 m² avec jardin et parking privatif, loué, investissement clé en mainIdéal investisseur : appartement entièrement rénové l'an dernier, loué à une locataire sérieuse. Aucun travaux à prévoir, les loyers sont perçus dès l'acquisition.Situé dans une résidence recherchée et bien entretenue, proche des bus et du tram, ce T2 de 37 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Il bénéficie d'un jardin privatif, rare pour ce type de bien, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.La rénovation complète date de l'an dernier et l'achat se fait donc clé en main. La locataire en place est sérieuse, et la demande locative est forte dans cette résidence très recherchée, idéalement desservie par les transports en commun. Le DPE est en classe D.
