Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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EXCEPTIONNEL ! Superbe petit T2 ultra optimisé et aux faibles charges, au calme sur cour intérieure, à deux pas de la rue Nationale !Au 4ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur jusqu'au 3ème), bel appartement comprenant une pièce principale avec TERRASSE de près de 8 m², cuisine ouverte, chambre, salle d'eau.Placards dans chaque pièce, CLIMATISATION réversible, aucun vis-à-vis...Rare à la vente.Copropriété de 14 lots.768 euros de charges annuelles (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes...).135.000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-----------------------------------------------------------------------------------------------------Points clés :T2 à vendre, appartement deux pièces, petite surface optimisée, agencement ingénieux, logement fonctionnel, faibles charges de copropriété, appartement au calme, vue sur cour intérieure, environnement paisible en centre-ville, dernier étage, espace extérieur, pièce de vie avec accès terrasse, cuisine ouverte, chambre indépendante, salle d'eau, placards dans toutes les pièces, nombreux rangements, clima...
