Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 655 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investissement locatif en LMNPTrès beau T2 parfaitement rénové & maximisé, sur un emplacement de premier ordre, au calme en retrait de la rue Nationale et de toutes ses commodités.Dans une résidence contemporaine avec ASCENSEUR, il vous offre une entrée, un salon avec cuisine ouverte et BALCON exposé Sud, chambre et salle d'eau.CAVE en sous-sol.Vendu avec locataire en place par bail meublé, pour un loyer annuel de 7200 euros hors charges.Copropriété de 24 lots.723 euros de charges annuelles (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes...).135.000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr---------------------------------------------------------------------------------------------------------Points clés :Investissement locatif LMNP, location meublée, appartement T2 à vendre, deux pièces rénové, logement entièrement modernisé, agencement optimisé, surface parfaitement exploitée, emplacement central à Tours, secteur rue Nationale, environnement calme en retrait de l'animation urbaine, proximité immédiate des commerces et services, résidence contemporaine, immeuble avec as...
