Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fondettes →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Une opportunité rare sur le secteurEn plein cœur de Fondettes, dans un environnement recherché, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (lignes de bus n°11 et 68 à 5 min de marche), des écoles, des infrastructures sportives et des commerces. La gare de Tours, accessible par train depuis la gare de Fondettes, est aussi à seulement 25min de voiture.Le rez-de-chaussée qui a fait l'objet de rénovations entre 2022 et 2024 propose un espace de vie lumineux d’environ 35 m², composé d’un salon / salle à manger bénéficiant d’une double exposition (nord-est/sud-ouest), idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce est dotée d’une belle cheminée avec insert à bois qui chauffe toute la maison et offre un esprit cocooning parfait pour les mois les plus froids. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue l’espace nuit qui se compose de 3 chambres confortables , un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave ainsi que l’ensemble...
