Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 233 900 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence récente de standing, très calme (en retrait de rue), nous vous proposons un bel appartement avec PLUSIEURS STATIONNEMENTS & GRANDE TERRASSE de 21 m².Il comprend : entrée, salon-séjour avec terrasse au Sud, cuisine ouverte aménagée & équipée, buanderie, deux chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne.Le tout complété par deux parkings couverts en enfilade (avec électricité) et grande place extérieure pouvant accueillir deux autres véhicules.Local à vélos commun.Copropriété de 62 lots.Charges annuelles : 960 euros.233.900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr---------------------------------------------------------------------------------------------------------Points clés :Résidence récente de standing, copropriété calme et résidentielle, immeuble en retrait de rue, environnement paisible, logement avec grande terrasse, terrasse de 21 m², extérieur exposé Sud, espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial, buanderie indépendante, deux chambres, dressing,...
