Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ballan-Miré →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur en centre-ville de Ballan-Miré ! - idéal primo-accédant :)Beau et spacieux T2 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.Ici, c'est les volumes qui vous séduiront : Une pièce à vivre de 21 m², une grande salle d'eau de + de 7 m², une grande cuisine séparée et aménagée avec son espace cellier / arrière-cuisine.L'appartement a été entièrement refait à neuf de A à Z : l'électricité, la plomberie, l'isolation, le chauffage, en passant par la cuisine et salle de bain. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !S'ajoutent une cave en sous-sol et une place de stationnement aérienne sécurisée vendue avec l'appartement. BONUS et opportunité : Possibilité d'acquérir des combles en supplément.Faibles charges de copropriété : 25 € par mois et faible Foncier, sympa pour le budget !Pour concrétiser votre projet, contactez-moi. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
