Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 492 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 679 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 504 000 € | — mise en ligne |
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TOURS – PRÉBENDES SUD | Élégant particulier tourangeau avec jardin Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cette belle maison particulière d'environ 137 m², pleine de charme et représentative de l'architecture bourgeoise tourangelle qui a marqué le centre ville de Tours Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses éléments anciens : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée, particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son accès au jardin. Les étages offrent une distribution familiale avec quatre chambres, dont une très belle chambre aux volumes généreux, un espace actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux pièces d'eau, avec salle de bains et salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 43 m², offrant un espace de stockage appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos orienté ouest, véritable atout. Bénéficiant d'un bel ensoleillement, il constitue un agréable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié...
