Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fondettes →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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RARE SUR LE SECTEUR – FONDETTES – T3 INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN BAIL COMMERCIAL DOMITYSÀ Fondettes, au sein d'une résidence services, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en résidence senior sous bail commercial avec le groupe Domitys.Ce bien constitue un investissement clé en main, totalement sécurisé et sans aucune contrainte de gestion. Il est loué dans le cadre d'un bail commercial avec Domitys, qui garantit le versement des loyers et prend en charge l'intégralité de la gestion locative. Il s'agit donc d'une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer le bien au quotidien.L'appartement a été entièrement refait en 2019 et se trouve en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Il dispose également d'un agréable balcon d'environ 15 m², offrant un bel espace extérieur. Une place de parking complète ce bien.Ce T3 réunit tous les atouts recherchés par les investisseurs : des loyers garantis grâce au bail commercial Domitys, une absence totale de gestion puisque...
