Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 827 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Et si votre prochain appartement était bien plus qu'un simple T2 ?À quelques pas du très recherché Parc des Prébendes, découvrez ce grand T2 plein de charme, qui ne ressemble à aucun autre.Dès les premiers pas, on découvre un appartement à la configuration atypique, pensé autour de plusieurs espaces qui invitent à ralentir, profiter et se sentir chez soi. Ici, chaque recoin a son ambiance, avec plusieurs espaces cosy qui donnent au bien une véritable personnalité.Son autre atout rare en coeur de ville : un jardin privatif, véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine. Un extérieur qui prolonge naturellement l'appartement et offre un espace privilégié pour les beaux jours.Le charme opère grâce à cette configuration originale, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un appartement qui se découvre au fil de la visite et dont le potentiel se révèle véritablement sur place.Une cave et un bureau complètent ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 190.00 euros.
