Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Benais →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 167 900 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Bourgueil, découvrez cette maison de caractère d'environ 210 m2, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de rénovation. La maison séduit dès l'entrée par son cachet architectural, ses parquets en chêne, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments décoratifs anciens qui lui confèrent une véritable identité. Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et élégant. La partie nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 260 m2, particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette demeure possède de nombreux atouts pour retrouver tout son éclat et devenir une belle maison familiale de caractère. En complément et en supplément du prix annoncé, possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant disposant notamment d'un grand garage, offrant des possibilités supplémentaires de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Les atouts : emplacement en centre de Bou...
