Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 453 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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AVENUE DE GRAMMONT TYPE 3 ASCENSEUR BALCON Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dînatoire, ainsi qu'un cellier faisant également office de buanderie. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Charges annuelles : 4 136 EUR, comprenant notamment l'eau et le chauffage. Des compteurs individuels de chauffage ont récemment été installés, permettant un suivi individualisé des consommations. DPE en date du 13/03/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les couts sont estimes entre 950EUR et 1350EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
