Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormery →
Peu de marge : une offre autour de 525 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 759 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 538 000 € | — mise en ligne |
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A Esvres, dans un environnement bucolique, une joile cour avec son ancienne grange nous accueille. La maison pleine de charme d'environ 155m² comprend une entrée, un bureau, une superbe pièce de vie avec cheminée et poutres, salle à manger, cuisine et son arrière cuisine. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. En rez-de-jardin, une maison d'amis avec deux chambres est un atout précieux(environ 40m²). Un grand atelier et deux caves complètent l'ensemble. En contre-bas, le jardin et sa piscine offrent un espace intimiste au coeur de la nature. Petit plus: la propriété jouit d'un bord d'Indre. Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honorairesd’agence 515 000 €
