Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 492 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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TOURS – BRETONNEAU STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFUn emplacement stratégique, à quelques pas de la faculté de médecine et de l’hôpital Bretonneau.Découvrez ce charmant studio de 16,25 m², idéalement situé juste derrière l’hôpital Bretonneau, au sein d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur.Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité.Il se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d’une salle d’eau.Son véritable atout : un emplacement particulièrement recherché pour la location, à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital, des transports et des commodités.Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant, avec une surface optimisée et une localisation idéale pour répondre à une forte demande sur le secteur.Un petit investissement au cœur d’un secteur stratégique de Tours, à découvrir rapidement.Contactez votre Agence Citya Béranger pour organiser une visite au 02.47.70.12.82 !
