Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bréhémont →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de LANGEAIS, cette jolie maison de 1992 bien entretenue se compose d'une entrée agréable, cuisine équipée, séjour avec foyer fermé, véranda avec sa pompe à chaleur air/air, 2 chambres, salle d'eau et garage avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage : palier et 2 grandes chambres. Vous pourrez apprécier les 2 carports et son abri jardin sur le terrain clos et arboré d'environ 740 m². Pour infos : DPE C - HUISSERIE PVC - TOITURE REVISEE, DEMOUSSEE - CHEMINEE RAMONEE : ENTRETIEN TRES SOIGNE ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 249 000 € HAI dont 4,18 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 239 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (127 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (15 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 400 € à 1 970 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor...
